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Kleinwallstadt, Gewerbeobjekt

Kleinwallstadt, Gewerbeobjekt
Grundstücksfläche: 2.500,00 m² Parkmöglichkeiten: 10 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1990
Lage/Gebiet: Gewerbegebiet Courtage: entfällt Gesamtfläche: 970 m² Bürofläche: 270 m² Separate WCs: 1 Hallenhöhe (m): 5.00 Befeuerung: Öl Bodenbelag: Fliesen, Laminat Zustand: gepflegt Primärenergieträger: Öl

Gewerbeobjekt mit sehr guter Verkehrsanbindung!

Dieses top gepflegte Immobilienangebot umfasst ein Gewerbegrundstück, mit einer massiv errichteten Gewerbeeinheit, welche im Jahre 1990 massiv erbaut wurde, dazugehörige Büroräume und eine Produktionshalle, bestens auch als Kapitalanlage verwertbar.
Die Gewerbeeinheit, bietet eine Nutzfläche von ca. 970m² und befindet sich in einem Industriegebiet, ca. 25 Min. Fahrzeit bis Frankfurter Flughafen.

Die gewerbliche Nutzfläche umfasst mit ca. 700m² Größe die Produktionshalle und etwa 270m² Bürofläche, welche sich über 2 Etagen erstreckt. Das Büro teilt sich in insgesamt 6 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und 1 WC auf und beinhaltet ein großzügiges Empfangsfoyer.
Im Gebäude befindet sich eine Öl-Zentralheizung mit unterirdischem Tank, für den Fußbodenbelag wurde überwiegend Fliesen und Laminat verwendet. Die Alu-Fenster sind isoliert.

Zur Zeit kann eine Jahreskaltmiete von 75.000€uro eingenommen werden, der Vertrag läuft bis 2020.

Das Grundstück umfasst etwa 2500 m², somit ist ausreichend Stellfläche (10 Stellplätze)gegeben.
Die Andienung der Lager-und Produktionsflächen erfolgt ebenerdig über ein Sektionaltor. Zur horizontalen und vertikalen Bewegung von Lasten steht ein Kran mit 2.5 Tonnen Tragkraft zur Verfügung. Die Hallenhöhe beträgt knapp 5 Meter.
Eine Erweiterung der Werkhalle sowie eine Aufstockung des Bürotraktes ist möglich.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für dieses provisionsfreie Angebot und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 093721-354441 o. 0151-58146939
Objektlage: Daimlerring 10, 63839 Kleinwallstadt.

Kleinwallstadt am Untermain ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg, zwischen den waldreichen Mittelgebirgen Spessart und Odenwald in einer malerischen Flusslandschaft gelegen und ist eine alte und zugleich auch moderne und aufstrebende Gemeinde
Durch den Ort führt die Staatsstraße 2309.

Features

Anbieter Infos/Verkäufer

Walter Hafner

093721-354441

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