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Halberstadt, MFH + Gwerbe

Halberstadt, MFH + Gwerbe
Badezimmer: 7 Grundstücksfläche: 927,00 m² Wohnfläche: 761,00 m² Heizung: Etagenheizung Baujahr: 1920
Lage/Gebiet: Stadtzentrum Courtage: entfällt Zimmer: 24,0 Separate WCs: 9 Balkone: 1 Befeuerung: Gas Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC Stellplatzart: Freiplatz Zustand: vollsaniert Letzte Modernisierung: 1994 Energieausweis-Art: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 140,80 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Nein Primärenergieträger: Gas Jahr der energetischen Sanierung: 1920 Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.06.2008 Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Idealer Kauf für renditeorientierte Leute- Paketverkauf von12/13 einer ETG.

Es handelt sich um ein MFH in guter Lage und gepflegter Bausubstanz in Halberstadt in der Nähe vom Hbf. und umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten und 2 Gewebeflächen im Paket. Die letzte WE kann später noch erworben werden. Das Vorkaufsrecht für Sie als Käufer besteht bereits. Das Wohn- u. Geschäftshaus wurde im Jahre 1920 massiv errichtet und erfuhr im Jahre 1994 Sanierungsarbeiten.

Verkauft werden 5 WE´s mit je 3 Zimmern zu je 68 qm, eine gehobene 2 Zi. Dachgeschosswohnung sowie 2 Maisonett-Wohnungen mit je 120 qm, eine davon mit Wintergarten, eine mit großem Balkon, sowie 2 Gewerbeflächen – eine im EG und eine weitere im Keller. Eine WE muss noch saniert werden, ist bereits entkernt. Zu den WE gehören teilweise eine Bodenkamer, zu allen ein separater großer Keller, ein Trockenboden, ein Trockenplatz sowie ein Fahrradraum. Die IHR ist im KP enthalten. Das Haus wird seit Jahrzehnten von einem guten Mieterklientel bewohnt. Im Innenbereich wurde für den Fußbodenverlag Fliesen, Vinylboden und Laminatbeläge verwendet.
Die Fenster sind isolierverglast und bestehen aus Kunststoff, geheizt wird das Gebäude mit Gas, 5 WE´s haben Etagenheizung, 4 eine gemeinsame Heizung.

Die KM beträgt beträgt bei Vollvermietung der 12/13 – 40 300 pro Jahr. bei kpl. Vermietung 44 000 EUR. Einzelheiten können und werden nur persönlich besprochen. Es fällt keine Maklergebühr an – Vorteil: Ersparnis von Kaufnebenkosten in Höhe von ca. 30 000 EUR!!!!
Bewertung zur Immobilie wurde durchgeführt. Rendite liegt bei ca. 8 % pro Jahr!!!!

Fotos und weitere Daten werden erst nach einer erfolgten Besichtigung gesendet. Rufen Sie mich gerne an unter 0171-2824091 oder unter 03941-605928. Danke für Ihr Interesse sowie Ihrer Anfrage.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für dieses provisionsfreie Angebot und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 03941-605928 o. 0171-2824091
Objektlage: Klewizstr. 1, 38820 Halberstadt

Halberstadt ist Kreisstadt des Landkreises Harz in Sachsen-Anhalt, liegt im nördlichen Harzvorland und ist mit rund 43.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Harz.
Die Stadt liegt an den Bundesstraßen B 79, B 81, B 245 sowie in räumlicher Nähe zur neugebauten Schnellstraße B 6n.

Anbieter Infos/Verkäufer

Ralf Oderich

03941-605928

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