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Bleicherode, Wohn-und Geschäftshaus

Bleicherode, Wohn-und Geschäftshaus
Badezimmer 2 Grundstücksfläche 236,00 m² Wohnfläche 160,00 m² Heizung Zentralheizung Baujahr 1930
Lage/Gebiet: Stadtzentrum Nutzfläche: 233 m² Zimmer: 7,0 Befeuerung: Gas Bodenbelag: Fliesen, Laminat Zustand: modernisiert Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 28.09.2030 Energieverbrauchskennwert: 167,00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Jahr der energetischen Sanierung: 1930 Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude Primärenergieträger: Gas Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.09.2020 Immobilie ist verfügbar ab: nach Verkauf

Gepflegte Kapitalanlage!

Dieses 2 Familien Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rathaus, in Ortsmitte von Bleicherode, auf einem Grundstück von etwa 236m² Größe und der Verkauf erfolgt aus Altersgründen.
Das massive, voll unterkellerte und dreigeschossige Objekt (Attraktiver Altstadttyp) stammt aus dem Jahre 1930 und befindet sich in einem sehr gepflegten und sanierten Zustand. So wurde im Rahmen der Modernisierungsarbeiten der Hof neu gepflastert, das Dach neu eingedeckt, das Gebäude gedämmt, neue Kunststoffthermofenster eingesetzt, die Elektrik erneuert, eine Kellertrockenlegung durchgeführt sowie die Aussenfassade neu gestrichen und eine Gaszentralheizung mit zwei Heizkreisläufen installiert.

Die Gewerbeflächen umfassen ca. 233m², sind zur Zeit leerstehend und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gewerbefläche teilt sich auf in eine ca. 70m² große Fläche, getrennt durch eine Glaswand von der zweiten Fläche mit 163m²,erstreckend über 2 Etagen (Innenaufgang durch Metalltreppe, Stufen aus ital. Natursteinen, Büro, Sanitärraum mit Fenster, Waschbecken und WC) Diese könnte für eine Nutzung für unterschiedliche Gewerke, Versammlungs-oder Ausstellungsräume finden.
Die Gewerbefläche ist bei Bedarf auch zu 2 weiteren Wohneinheiten ausbaubar. Separate Eingänge sind vorhanden.

Die Wohnfläche beinhaltet etwa 160m². Auf jeweils 1 Etage befinden sich die 2 sanierten Wohneinheiten (3-und 4-Raum Wohnung, je ca. 80m² mit Küche, Bad und Balkon).
Für den Fußbodenbelag wurde unter anderem Laminat und Fliesen verwendet.

Für weitere Informationen , bei Fragen zum Energieausweis oder bezüglich eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-NR: 0151-65117352 oder 036074-62475 per e-mail: angela.glorius(at)googlemail.com
oder unser Servicebüro unter: 06625-1820

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Objektlage: Hauptstr. 34, 99752 Bleicherode

Die Landgemeinde Bleicherode mit etwa 10500 Einwohnern lockt mit reizvollen Wanderzielen und der landschaftlichen Schönheit der Umgebung. Das in der Nähe befindliche Waldgebiet bietet viele Erholungsmöglichkeiten. Ein breites Angebot an sportlichen und kulturellen Anktivitäten machen Bleicherode zum attraktiven Wohnort.
Die Stadt hat auch im Bereich Bildung und Soziales viel zu bieten. Sie besitzt eine Grundschule, eine Regelschule und ein Gymnasium sowie Förderschulen und ein Schullandheim. Zudem stehen mehrere Kitas für die Betreuung der Kleinsten bis zur Schuleinführung zur Verfügung, so dass sich die Kleinstadt sehr gut für Familien eignet.
Die ärztliche Versorgung ist ebenso gewährleistet. In Bleicherode hat sich ein erfolgreiches Orthopädie-Behandlungszentrum etabliert.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Der Bahnhof, die naheliegenden Straßen der B4 sowie die unmittelbare Nähe zur A38 sorgen für hervorragende Anschlüsse an den Individualverkehr.

Bleicherode liegt ca. 3 km von der Bundesstraße 80 (Halle – Kassel) und ca. 1 km von der Bundesautobahn 38 (Südharzautobahn) entfernt. Die Stadt hat einen eigenen Autobahnzubringer, zudem liegt Bleicherode an der Bahnstrecke Halle-Hann.-Münden, die von Regionalbahnen und Regionalexpresszügen befahren wird.

Features

Anbieter Infos/Verkäufer

Angela Glorius

036074 62475

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